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电梯坏了，谁来负责维修？

前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“***”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。一是电梯操作和管理过程中常以节省成本为目的，忽视安全理念，违zhang操作、责任缺失等现象普遍，侥幸心理成为了电梯安全的第yi杀shou。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了***人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。按照规定，所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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节能电梯如何来评定等级***合理？

节能电梯2002年由中国电梯网提出了概念，至今已经十年多，现在节能电梯的概念已经为各电梯企业以及用户，也受到了***有关部门的重视。

　　那么我们现在如何来看待节能电梯？如何来评定节能电梯的级别呢？

　　作为***早提出节能电梯概念的中国电梯网抛砖引玉，提出自己的一点看法：

　　节能电梯登记的评定，可以类似家用电器采用五级制，或者AAA,AA,A,B,C五级制。而交流双速电梯如果为C级，那么涡轮蜗杆VVVF电梯可以为B级，永磁同步主机功率比涡轮蜗杆主机小，所以采用永磁同步主机的VVVF电梯可以列入***别。

　　要获得A***别的电梯，就必须能够比永磁同步电机的电梯更节省电能。

　　而获得AA***的电梯该是世界shang***ju有***节能技术并应用的电梯产品。

　　根据上述的情况和电梯实际的使用情况，我们提出下面的节能电梯等级评定的硬指标参考

　　AAA:永磁同步主机，VVVF控制技术，电梯电能发电利用达到30-35%，不直接冲击电网。该类电梯节能效果好，对电网无冲击，是真正成熟的第三代节能电梯。

　　AA：永磁同步主机，VVVF控制，能对电梯发电进行利用，比如能源反馈，但是能源反馈必须符合***电网入网条件，具有对电梯电能整流和对电能进行弦波稳定处理的技术而不对电网***冲击。作为***早提出节能电梯概念的中国电梯网抛砖引玉，提出自己的一点看法：节能电梯登记的评定，可以类似家用电器采用五级制，或者AAA,AA,A,B,C五级制。能源反馈利用率达到20-25%，该类电梯进入第三代节能电梯行里，但是属于进入门槛的第三类节能电梯。

　　A：永磁同步主机，VVVF控制，该类电梯大面积推广应用已经近十年，而销售量正在逐年增加，市场比例每年都在提高，耗电省外，还对环境的保护要比涡轮蜗杆电梯好，是现在的主流的产品，也将继续增加占有率。该类电梯是第二代节能电梯。

　　B：涡轮蜗杆主机，VVVF控制，该类电梯电机功率比较大，但是比交流双速节能，也是第Yi代节能电梯技术，但是目前正在逐步减少生产。市场上还继续有销售，之前是电梯的主流的产品。

　　B-C：交流双速控制，涡轮蜗杆电梯主机，PLC或更老的控制方式，该类电梯主要是老旧电梯与载货电梯。

　　当然在硬件上达到，软件上无法达到，可以在等级后面加个“-”，作为欠缺的方面需要有待提高。

　　对于节能等级的认定，必须有实际的硬件条件与实际数据支持，否则评定等级将是空话。

乘坐电梯的常识

进入轿厢后乘客应往轿厢里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影响层、轿门的关闭,也不要离轿门太近,特别是乘客穿着松散、拖曳的服饰时(例如长裙、礼服等),要注意避免服饰被层、轿门夹住运行,造***身伤害。

电桥厢到站时,电梯层、轿门自动打开,轿厢提剔盘上示楼层的数字,相应楼层按指示灯将熄灭,无障碍电梯同时会有声音提示告知乘客桥厢的停靠位置。

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